Cliente: Multi Inversiones One
Fecha: 2025 – 2026
Área: 117,447.38 m²
Alcance: Diseño
Para el desarrollo de Torre Horizon One se inició con una revisión integral del mercado inmobiliario en El Salvador, enfocando el análisis en el sector de San Benito, uno de los polos de mayor dinamismo y consolidación de proyectos de uso mixto en los últimos años.
Este estudio permitió identificar tipologías residenciales predominantes, esquemas programáticos existentes, niveles de absorción del mercado, servicios del entorno inmediato y atributos urbanos que caracterizan la zona. Más que un diagnóstico descriptivo, se trató de una lectura estratégica orientada a detectar oportunidades reales de diferenciación.
Paralelamente, se analizó el contexto construido y proyectado: alturas dominantes, densidades permitidas, desarrollos en trámite y tendencias volumétricas emergentes. Este cruce de variables permitió establecer el verdadero margen de acción del proyecto, definiendo con claridad qué podía potenciarse, qué debía optimizarse y qué nuevos valores podía introducir Horizon One para consolidar su competitividad.
Con la información recopilada, se estructuró la evaluación de viabilidad técnica y financiera, traduciendo el análisis urbano en un plan de negocio sólido. Se definieron proporciones óptimas de usos, porcentajes de área, eficiencia de plantas y parámetros de rentabilidad, asegurando un equilibrio entre expectativas del desarrollador, capacidad del terreno y demanda del mercado objetivo.
A partir de estos lineamientos se dio paso al proceso creativo. Horizon One se concibe como un proyecto de usos mixtos integrados en relaciones armónicas, promoviendo apertura urbana, activación del espacio público y una identidad arquitectónica clara. El esquema conceptual inicial funcionó como puente entre visión, normativa y factibilidad técnica.
Posteriormente, el proyecto avanzó hacia su consolidación técnica: definición de sistemas constructivos, coordinación de especialidades, predimensionamientos estructurales y desarrollo integral de ingeniería. Con una configuración arquitectónica sólida, se generó toda la documentación gráfica y comercial necesaria para su posicionamiento en el mercado.
Finalmente, se llevó a cabo la coordinación integral del proyecto y la gestión completa de tramitología, asegurando coherencia técnica y cumplimiento normativo para su futura ejecución.
