Cliente: Noe Guillen
Fecha: 2025
Área: 1,800.00 m²
Alcance: Diseño y plan de negocio
El Edificio Residencial E-23 se ubica en un sector predominantemente residencial de San Salvador, caracterizado por su condición de zona dormitorio y su cercanía a servicios urbanos consolidados. El proyecto surge como una respuesta directa a la creciente demanda de vivienda eficiente dentro de la ciudad.
E-23 plantea una apuesta clara: desarrollar unidades de menor metraje optimizando la inversión, pero elevando significativamente la calidad espacial. Frente a la crisis de vivienda y al encarecimiento del suelo urbano, el proyecto propone una densificación inteligente que equilibra rentabilidad y habitabilidad.
Desde la fase inicial se estructuró un plan de negocio que definió la cantidad óptima de unidades necesarias para cumplir con las expectativas financieras del proyecto, alineando cada decisión arquitectónica con una estrategia de viabilidad económica.
Paralelamente, se priorizaron criterios sólidos de habitabilidad: adecuada iluminación y ventilación natural, distribución eficiente, acabados de calidad y la integración de áreas recreativas colectivas que fortalecen la vida en comunidad.
E-23 demuestra que es posible desarrollar vivienda compacta sin sacrificar confort ni diseño, consolidando una propuesta residencial competitiva, rentable y socialmente responsable dentro del contexto urbano actual.
