Cliente: Fisherman Wealth Management SA de CV
Fecha: 2025
Área: 27,666.69 m²
Alcance: Conceptualización y diseño.
El proyecto “Piletas” surge inicialmente como un encargo para desarrollar una propuesta estrictamente comercial. Sin embargo, durante la fase de análisis estratégico identificamos una oportunidad mayor: transformar el alcance del proyecto hacia un complejo de usos mixtos capaz de maximizar el valor del suelo y diversificar su rentabilidad.
Como primera fase, se planteó un master plan que integrara edificios de clínicas médicas, oficinas corporativas, áreas comerciales y un gran vivero central concebido como pulmón verde y elemento articulador del conjunto. Esta decisión no solo amplió el potencial financiero del proyecto, sino que fortaleció su impacto urbano, generando un espacio más dinámico, sostenible y atractivo para distintos perfiles de usuario.
En una segunda etapa, la visión conceptual fue traducida en una estructura numérica precisa. Se desarrolló un estudio de negocio que definió áreas, proporciones y fases de inversión a partir de un monto estimado y un retorno proyectado en valor y en tiempo. Cada metro cuadrado propuesto respondió a una estrategia financiera clara, evitando decisiones arbitrarias y alineando arquitectura con viabilidad económica.
El resultado es un complejo mixto donde el gran vivero central no solo organiza los flujos y las visuales, sino que se convierte en un diferenciador de mercado: un espacio innovador, generoso con la ciudad y estratégicamente rentable.
“Piletas” consolida nuestra metodología: entender el proyecto más allá del encargo inicial, detectar oportunidades de crecimiento y convertirlas en arquitectura con visión de negocio y valor urbano sostenible.
